ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ И ИССЛЕДОВАНИЯ 

Землеустройство регулируется Земельным кодексом Российской Федерации в частности:

 Статья 68 Землеустройство

1. Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

2. Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.

Статья 69. Организация и порядок проведения землеустройства

1. Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

2. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

3. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

6. Юридические лица или индивидуальные предприниматели могут проводить любые виды работ по землеустройству без специальных разрешений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

7. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Статья 70. Государственный кадастровый учет земельных участков

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ И ИССЛЕДОВАНИЯ

·        Землеустроительная экспертиза отвечает на ряд вопросов:

·        Землеустроительная экспертиза по определению фактической площади земельного участка;

·        Землеустроительная экспертиза по определению границ (координат) земельных участков, предназначенных к исследованию;

·        Землеустроительная экспертиза по определению факта наложения границ исследуемых земельных участков;

·        Землеустроительная экспертиза по определению площади этого наложения;

·        Землеустроительная экспертиза по определению площади участка занятым строительным объектом;

·        Землеустроительная экспертиза по определению площади участка свободной от построек;

·        Землеустроительная экспертиза по определению нарушений каких-либо действующих правил и норм в области землеустройства или градостроительства при возведении строительного объекта (дома, дачи, хозяйственной постройки, забора) на территории исследуемого земельного участка;

·        Землеустроительная экспертиза по определению нарушений каких-либо действующих правил и норм в области землеустройства или градостроительства при подготовке исследуемой землеустроительной документации;

·        Землеустроительная экспертиза по определению вариантов раздела земельного участка в соответствии с их долями, установленными в правоустанавливающих документах, или иными условиями фактического порядка пользования земельными участками.